宗教法人の不動産取得
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宗教法人の不動産取得
宗教法人の不動産取得
不動産を取得した時の非課税申請
宗教法人法第3条に規定する「境内地」「境内建物」で、専ら自己の宗教の用に供する土地建物については、非課税の申請をすることにより次の税金が課税されません。
| 税目 | 手続先 |
| 登録免許税 | 法務局 |
| 不動産取得税 | 県税事務所 |
| 固定資産税 | 市役所・町村役場 |
非課税となる条件
１．宗教法人が専ら宗教の用に供するものであること
２．宗教法人法その他の法令（建築基準法等）に適合していること
３．宗教法人法及び法人規則に定める手続きを経て取得していること
＊実際に宗教の用に供することが確認できてから証明されます。
「将来、宗教用に供する予定」といった計画の段階では証明できません。
非課税申請手続の流れ
１、不動産の取得
↓
２、建物新築の場合・表示登記
↓
３、登録免許税・固定資産税・不動産取得税の非課税申請
↓
４、所有権保存・権利移転登記
寺院・礼拝施設を新築する場合の手続き例
１、責任役員会での議決
①法人規則の財産処分の条文に、「総代会の同意を得る。」「総会の承認を得るといつた規定があればその手続きが必要。２、包括団体の承認申請
包括団体が無い場合はその必要なし。３、信者・利害関係者への公告
公告証明書の作成、・借入や担保提供がある場合はその公告も必要４、工事契約の締結・工事
５、竣工・引渡
６、建物の表示登記
７、県へ境内建物証明申請
８、所有権保存登記
９、不動産取得税・固定資産税の非課税申告
各県・市町村へ問合せ添付書類（各１部）
| A. 信者用駐車場 | B. 礼拝施設新築 | C. 庫裏・教職舎等新築 | D. 信者用納骨堂新築 | E. 既存建物の法人取得 | F. 境内地法人取得 | G. 分院等の設置 | |
| １． 理由書（説明書） | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
| ２． 土地登記事項証明書（原本） | ◎ | – | – | – | – | ◎ | ◎ |
| ３． 建物登記事項証明書（原本） | – | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | – | ◎ |
| ４． 寄附証書・売買契約書等（写し） | ◎ | – | – | – | ◎ | ◎ | ◎ |
| ５． 農地転用許可書（写し） | △ | – | – | – | – | △ | △ |
| ６． 工事請負契約書（写し） | – | ◎ | ◎ | ◎ | △ | – | ◎ |
| ７． 建築確認通知書（写し） | – | ◎ | ◎ | ◎ | △ | – | ◎ |
| ８． 納骨堂経営許可書・管理規約等（写し） | – | △ | – | ◎ | – | – | △ |
| ９． 字図（隣接地も含めた地番図）（原本） | ◎ | – | – | – | – | ◎ | ◎ |
| 10． 境内地又は境内建物の位置図（案内図） | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
| 11． 境内地又は境内建物の配置図 | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
| 12． 新施設の図面 | – | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
| 13． 境内地の写真 | ◎ | – | – | – | – | ◎ | ◎ |
| 14． 境内建物の内部・外部写真 | – | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
| 15． 宗教行事中の写真 | – | ◎ | – | – | △ | – | ◎ |
| 16． 責任役員会議事録（写し） | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
| 17． 総代会等の同意書（写し） | △ | △ | △ | △ | △ | △ | △ |
| 18． 包括団体の承認書（写し） | △ | △ | △ | △ | △ | △ | △ |
| 19． 公告（写し） | △ | ◎ | ◎ | ◎ | △ | △ | ◎ |
| 20． 公告証明書（写し） | △ | ◎ | ◎ | ◎ | △ | △ | ◎ |
| 21． 本部と同一組織であることを示す書類 | – | – | – | – | – | – | ◎ |
| 22． 分院での活動実績 | – | – | – | – | – | – | ◎ |
| 23． 法人規則（写し）、法人登記事項証明書（原本） | △ | △ | △ | △ | △ | △ | △ |
| 24． 手数料（福岡県領収証紙） | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
| 25． 返信用封筒 | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
| ※◎は必ず必要なもの、△は場合によっては必要なもの | |||||||
※提出書類のうち、原本ではなく写しの場合は、次のように原本証明をしてください。
この写しは原本と相違ないことを証明します。
平成△ 年 △ 月 △ 日
宗教法人「△ △ △ △ 」
代表役員 島原太郎 印
平成
宗教法人「
代表役員 島原太郎 印
